Venta de Chalet 126m2 en Parcela 255m2, Pelayo de la Presa, Madrid

Chalet de 126 m² en parcela de 255 m² – Proyecto de Autopromoción en Pelayos de la Presa, Madrid

¿Buscas una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable?
Te presentamos este chalet unifamiliar de 126 m² en una parcela de 255 m², diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto.

     Características principales

• Superficie construida: 126 m2
• Parcela: 255 m²
• Climatización eficiente:   Incluye suelo radiante, preparada para sistema de Aerotermia, confort en invierno y verano.
• Energía renovable: Preparada para paneles solares fotovoltaicos con batería de litio.
• Carpintería exterior: PVC con doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico.
• Acabados premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño.

     Qué incluye el precio

• Parcela de 255 m².
• Informe geotécnico y topográfico.
• Proyecto básico y de ejecución para licencia.
• Cimentación (siempre que el terreno permita losa corrida).
• Dirección de obra y dirección de ejecución.
• Coordinación y control de Seguridad y Salud.
• Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz).
• Documentación final de obra.

      Costes variables según la parcela

• Movimientos de tierras.
• Cimentaciones especiales si lo exige el informe geotécnico.
• Acometidas de saneamiento, electricidad, agua y telecomunicaciones (según distancia a conexión).

Opciones de personalización

• Configuración de interiores y exteriores: materiales, colores y acabados.
• Elección de cubierta: plana, a una o dos aguas.
• Asesoramiento de arquitectos y técnicos en cada fase.
• Redistribución del interior de la vivienda, completamente personalizable.
• Cambio del proyecto inicial publicado, considera ampliación o disminución de m2 de la vivienda.
• Las Imagenes interiores del Chalet, muestran acabados reales de Viviendas ya construidas, permite multiple opciones de personalización.

     Construcciones e Instalaciones opcionales a valorar:

• Porches  y terrazas.
• Garaje (uno o varios vehículos).
• Piscina privada.
• Equipamiento con Aerotermia
• Paneles Fotovoltaicos + Bateria + Cargador de coche eléctrico.
• Casa de invitados, trasteros
• Cerramiento Principal y perimetral.

      Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo.

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Vivir en Pelayos de la Presa, Madrid

Pelayos de la Presa es uno de los destinos residenciales más exclusivos de la Sierra Oeste de Madrid. Situado a orillas del Pantano de San Juan —único embalse de la Comunidad de Madrid donde está permitido el baño y los deportes náuticos—, combina tranquilidad, naturaleza y ocio con una excelente conexión con la capital.

     Conectividad y transporte

• Distancia a Madrid: a tan solo 65 km de la Puerta del Sol.

• Acceso por carretera: conexión directa a través de la M-501 (Autovía de los Pantanos), que enlaza rápidamente con la M-40, M-50 y A-5.

• Tiempo en coche a Madrid centro: entre 50 y 60 minutos.

• Transporte público:

  • Línea de autobuses interurbanos 551 (Madrid – Príncipe Pío ⇆ San Martín de Valdeiglesias), con paradas en Pelayos de la Presa.

  • Servicio regular con frecuencias reforzadas en horas punta.

      Educación y colegios

En la zona y alrededores existen diversas opciones educativas:

• C.E.I.P. Río Alberche (en el municipio).

• Centros de secundaria en San Martín de Valdeiglesias (a 5 km), como el IES Pedro de Tolosa.

• Oferta de guarderías y colegios concertados en municipios cercanos (Aldea del Fresno, Navas del Rey, Chapinería).

• Además, el área cuenta con transporte escolar que conecta con centros educativos de la Sierra Oeste.

      Turismo, ocio y estilo de vida

• Pantano de San Juan: deportes náuticos, vela, piragüismo, paddle surf, playas de agua dulce y zonas de baño.

• Actividades al aire libre: rutas de senderismo y bicicleta de montaña con espectaculares vistas al embalse y a la Sierra Oeste.

• Cultura motera: conocida como la Catedral Motera por su ambiente motero y eventos temáticos.

     Patrimonio histórico y cultural

• Monasterio de Santa María la Real de Valdeiglesias (siglo XII), monumento Histórico-Artístico Nacional.

• Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción (siglo XVI).

• Cruceiro de San Blas, símbolo de las tradiciones locales.

      Naturaleza y entorno

• Espacios naturales de gran valor como el Cerro San Esteban, La Enfermería y Las Mucas.

• Zona ZEPA (Zona de Especial Protección para las Aves), con gran riqueza de flora y fauna.

• Encinares, pinares y rutas ornitológicas únicas en la Comunidad de Madrid.

      Tradiciones y eventos

• Fiestas de San Blas (febrero), con procesiones, hogueras y actos culturales.

• Ruta de las Zetas y Cerro de las Mucas (otoño), una cita anual de senderismo para descubrir la belleza natural del municipio.

✅ Pelayos de la Presa es el lugar ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno natural, con todos los servicios básicos, colegios cercanos y buena conexión con Madrid. Perfecto tanto como primera residencia como casa de fin de semana o vacaciones.