En el mercado hipotecario español de 2025, varias entidades financieras ofrecen hipotecas con intereses competitivos y servicios adicionales atractivos. A continuación, se detallan nueve bancos destacados:
1. Banca March
- Hipoteca Fija Bonificada: Ofrece un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,30% durante todo el plazo, con una Tasa Anual Equivalente (TAE) desde 2,56%.
- Servicios adicionales: Requiere domiciliar ingresos recurrentes de al menos 2.000 euros y contratar seguros de vida y hogar con la entidad.
2. EVO Banco
- Hipoteca Inteligente a Tipo Fijo: Presenta un TIN del 2,45% y una TAE desde 2,93%.
- Servicios adicionales: Es necesario domiciliar una nómina o pensión de al menos 600 euros y contratar seguros de hogar y vida. No aplica comisiones de apertura y permite amortización anticipada sin coste.
3. Banco Sabadell
- Hipoteca Fija: Ofrece un TIN del 2,50% y una TAE desde 3,66%.
- Servicios adicionales: Para acceder a este interés, se debe domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos. No cobra comisión de apertura.
4. Banco Santander
- Hipoteca Fija Bonificada: Proporciona un TIN del 2,60% (2,70% durante los primeros seis meses) y una TAE desde 3,22%.
- Servicios adicionales: Requiere domiciliar ingresos, contratar seguros de hogar y vida, utilizar tarjetas de crédito de la entidad y, opcionalmente, instalar una alarma con Movistar Prosegur.
5. Bankinter
- Hipoteca Fija: Presenta un TIN del 2,69% y una TAE desde 3,30%.
- Servicios adicionales: Es necesario domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida, además de realizar aportaciones periódicas a un plan de pensiones.
6. Openbank
- Hipoteca Open Fija: Ofrece un TIN del 2,76% y una TAE desde 3,30%.
- Servicios adicionales: Requiere domiciliar ingresos de al menos 900 euros y contratar seguros de hogar y vida. No aplica comisiones de apertura ni por amortización anticipada parcial.
7. Ibercaja
- Hipoteca Vamos Fija: Proporciona un TIN del 2,75% y una TAE desde 3,69%.
- Servicios adicionales: Para obtener este interés, se debe domiciliar la nómina, contratar seguros de hogar y vida, y realizar aportaciones a un plan de pensiones de la entidad.
8. BBVA
- Hipoteca Fija: Ofrece un TIN del 2,75% y una TAE desde 3,81%.
- Servicios adicionales: Requiere domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida. No cobra comisión de apertura.
9. ABANCA
- Hipoteca Fija Mari Carmen: Presenta un TIN del 2,65% y una TAE desde 4,55%.
- Servicios adicionales: Para acceder a este tipo de interés, es necesario domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida con la entidad.
Además de las condiciones mencionadas, algunas entidades ofrecen la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, especialmente para jóvenes y bajo programas específicos. A continuación, se detallan los bancos que ofrecen esta opción y los requisitos necesarios:
1. ING
- Financiación: Ofrece hipotecas que cubren hasta el 100% del valor de tasación sin exigir aval, dirigidas a jóvenes menores de 35 años.
- Requisitos: Domiciliación de la nómina y contratación de seguros de hogar y vida.
2. Banco Santander
- Hipoteca Joven: Financia hasta el 95% del valor de la vivienda para menores de 35 años.
- Requisitos: Domiciliación de ingresos, contratación de seguros de hogar y vida, y contar con un aval durante los primeros cinco años del préstamo.
3. Unicaja Banco
- Hipoteca Joven: Ofrece hasta el 97,5% de financiación para la primera vivienda en Castilla y León, y hasta el 95% en Madrid y Andalucía.
- Requisitos: Ser menor de 35 años, adquirir la primera vivienda en las comunidades mencionadas y cumplir con los criterios de solvencia establecidos por la entidad.
4. ABANCA
- Hipoteca Joven: Permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda para menores de 40 años en Madrid y menores de 35 años en otras comunidades, bajo el programa “Mi Primera Vivienda”.
- Requisitos: Residencia en la comunidad autónoma correspondiente durante al menos dos años, no ser propietario de otra vivienda y destinar el inmueble a residencia habitual.
5. Ibercaja
- Hipoteca Vamos Joven: Financia hasta el 95% del valor de tasación o compraventa para menores de 35 años.
- Requisitos: Domiciliación de nómina, contratación de seguros de hogar y vida, y aportaciones a un plan de pensiones de la entidad.
6. Kutxabank
- Hipoteca Joven: Ofrece financiación superior al 80% para jóvenes con perfiles solventes.
- Requisitos: Estabilidad laboral, ingresos elevados y contratación de productos adicionales como seguros y planes de pensiones.
